GROS OEUVRE
Mise en œuvre globale en conformité avec règles parasismiques et étude de sol.
Fondations :
- Semelles filantes traditionnelles : suivant études béton.
- Canalisations sous dallage : PVC conformes aux normes et règles en vigueur.
- Superstructure :
- Murs périmétriques : en béton banché et/ou parpaings.
- Murs enterrés : en béton banché et/ou coffrabloc ferraillés et/ou parpaings pleins.
- Murs de refends : en béton banché, parpaings pleins, cloisons et / ou cloisons isophoniques SAD de 160mm.
- Planchers : hourdis ou pré-dalles avec dalle de compression.
- Finitions extérieures : pierres du pays ou à l’identique et enduit monocouche de chez Weber & Broutin ou à l’identique non gélif et gratté /et ou taloché : l’ensemble suivant plans de façades architecte.
CHARPENTE BOIS
- charpente assemblée :
- Type fermettes usinées et/ou pièces passantes avec façons de coyaux, lucarnes en chapeau de gendarme et capucines, lanterneaux et exutoires, ce pour la totalité des bâtiments.
Divers :
- Sous faces avants toits façades longitudinales : volige traitée ou selon choix architectural.
- Bandeaux : volige traitée ou selon choix architectural.
- Garde-corps galeries : sapin blanc du Nord classe IV ou à l’identique.
COUVERTURE – ZINGUERIE - Etanchéité
- Couverture :
- Ardoise conforme à la norme pour totalité des couvertures, posée aux crochets type neige sur liteaux 50× 18: compris façons de lucarnes, lanterneaux et chatières.
- Zinguerie - Divers :
- Elément zinc pour appuis de lucarnes et lucarneaux.
- Elément zinc en sous faîtage, solins.
- Crochets neige pour façades exposées au soleil.
PLOMBERIE
Installation :
- Distribution intérieure par tuyauterie cuivre et/ou polyéthylène réticulé.
- Evacuation des eaux vannes et usées par PVC conforme aux normes et règles en vigueur.
- Production d’eau chaude par cumulus électrique individuel : capacité adaptée au type de logement suivant norme.
- Alimentations et évacuations pour lave vaisselle ou lave linge (suivant type de logement).
Appareillage :
- WC : avec chasse attenante, abattant double et colonne de décompression.
- Baignoire : acier coloris blanc compris mitigeur et douchette.
Douche : bac céramique, compris mitigeur et douchette.
- Vasque : posée sur plan vasque, mitigeur, miroir et bandeau lumineux.
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) :
- Ventilation mécanique contrôlée
ELECTRICITE
Installation :
- Conforme à la norme C 15-100.
- Tableau et appareillage encastrés.
- Prises électrique, télévision, téléphone et points lumineux en nombre et qualité, ce en conformité avec les règles et
Normes en vigueur.
- Chauffage individuel électrique par convecteur à sortie frontale et thermostat électronique type Thermor, Atlantic ou équivalent.
PLATRERIE
Doublages :
- Complexe placomur ou à l’identique pour murs extérieurs épaisseur = 8+1+colle.
- Cloisonnement de distribution :
- Type placostil ou à l’identique : épaisseur finie 72 mm compris laine de verre intérieure 45 mm pour pièces de nuit.
- Plafonds :
- Plafonds rampant type placostil ou à l’identique et /ou lambris brut de sciage.
- Plafonds horizontales type placostil ou à l’identique.
- Isolation sous couverture par laine minérale épaisseur 200 mm.
REVETEMENTS DE SOLS
Logements :
- Rez de chaussée : revêtement carrelage
- Rez de chaussée : revêtement moquette ou PVC ou parquet flottant.
- Balcon et terrasse en RDC : carrelage antigélif ou revêtement de protection sur étanchéité suivant choix architectural.
REVETEMENTS PLAFONDS, MURS & DIVERS
Plafonds :
- Projection gouttelette compris préparation des supports toutes pièces.
Murs :
- Pièces sèches logements : projection gouttelette.
- Salle de.Bains logements : faïence avec une frise côtés baignoire h = 2.10m.
Façades de baignoires tous niveaux : faïence ou panneau de bois selon choix architectural, suivant gamme proposé par le promoteur selon choix architectural.
Murs hors faïence : projection gouttelette.
Tuyauteries apparentes : peinture satinée glycérophtalique.
- Cuisines logements : faïence avec une frise sur h = 60 cm sur périmétrie plan de travail ou crédence selon choix architectural.
Tuyauteries apparentes sous meubles : peinture satinée glycérophtalique.
- WC : projection gouttelette.
Tuyauteries apparentes : peinture satinée glycérophtalique
Divers :
Portes d’entrées logements : peinture et /ou laque glycérophtalique.
Portes de distribution logements : peinture et /ou laque glycérophtalique.
- Plinthes bois toutes pièces et tous niveaux, poutres et solives menuiserie, escalier : laque et/ou peinture glycérophtalique et/ou lasure.
- Boiseries extérieures tous niveaux : lasure transparente.
MENUISERIE BOIS - CUISINES
Menuiserie bois extérieure :
- Fenêtres : bois exotique avec vitrage isolant, l’ensemble conforme aux règles et normes en vigueur pour les calculs acoustiques et thermiques.
Compris volets bois avec fermeture par crémone. L’ensemble ouvrant à la française.
- Portes Fenêtres : bois exotique avec vitrage isolant, l’ensemble conforme aux règles et normes en vigueur pour les calculs acoustiques et thermiques.
Compris volets bois avec fermeture par crémone.
Ou menuiserie aluminium avec vitrage isolant, l’ensemble conforme aux règles et normes en vigueur pour les calculs acoustiques et thermiques compris volets roulants. L’ensemble selon choix architectural
- Garde-corps extérieurs en bois.
Menuiserie bois intérieure :
- Portes palières logements avec serrure 3 points.
- Portes de distribution : bois postformées avec quincaillerie adaptée.
- Placards à portes coulissantes ou battantes ;
- Plinthes bois : toutes pièces ne recevant pas carrelage.
- Escalier bois : marches sans contremarche et garde corps à barreaudage vertical.
Cuisine :
- Mobilier de cuisine comprenant ensemble stratifié meubles bas et meubles hauts et plan de travail dimension minimum de 1600 mm.
L’équipement comprend :
Un évier avec robinetterie,
Un meuble sous évier une porte et un meuble haut deux portes,
Une plaque de cuisson électrique quatre feux,
Une hotte aspirante avec recyclage,
Un lave vaisselle,
Un réfrigérateur.
Espaces Extérieurs
Réseaux – Eaux pluviales :
Eau potable, compris regards réseau primaire :
Eau usées/eaux vannes, compris regards pour réseau primaire et regards pour raccordement par bâtiments vers réseaux public.
Fourreaux EDF compris fourniture des regards : Coffrets BEROMET.
- Fourreaux téléphone compris fourniture des chambres LPT1.
- Fourreaux éclairage public.
- Raccordement vers réseau public existant pour voirie/parking central.
- Les eaux de toitures seront récupérées par drains pour rejet vers réseau public.
Voiries
– Parkings :
- Finition enrobé pour voirie extérieure, finition béton ou similaire pour places de stationnement suivant choix architectural.
- Plantations :
- Arbres à hautes tiges sur parkings aériens conformément au permis de lotir.
- Haies vives et arbustes d’essences variées en abords des immeubles et de leurs cheminements respectifs conformément au permis de lotir.
- Clôture :
- Aménagement extérieur, clôture suivant choix architectural
- Equipements divers :
- Boites aux lettres conforme à la norme
Le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage se réservent le droit d’apporter toutes modifications qu’ils jugeraient nécessaires à la bonne réalisation du programme.
Conditions générales d'exécution
Le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage se réservent le droit d’apporter toute modification qu’ils jugeraient nécessaire à la bonne réalisation du programme, ils auront la faculté d'apporter quelques changements d'ordre secondaire aux plans et à la présente notice, changements nécessités par des causes imprévues et survenant en cours de construction, en fonction d'exigences techniques qui s'avéreront indispensables pour le respect des règles et normes à respecter.
Le Maître d'œuvre se réserve le droit de remplacer certains matériaux ou marques par d'autres équivalents ou supérieurs en cas de difficultés d'approvisionnements, de retrait d'agrément par le CSTB par exemple.
Le Maître d'œuvre est mandaté, pour régler au nom de l'acquéreur, toutes les questions de détails que la présente notice descriptive n'aurait pas fixées d'une façon précise.
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