Préambule
Le bâtiment existant, fera l’objet d’une restructuration et de travaux d’aménagement afin de le rendre propre à sa destination de résidence de tourisme.
L’ensemble du bâtiment sera soumis à un diagnostic des existants par le Maître d’œuvre et le Bureau de Contrôle missionnés pour l’opération.

I.GROS ŒUVRE
Afin de mettre le bâtiment en adéquation avec son usage de résidence de tourisme certaines parties du bâtiment seront transformées.
Les façades subiront des transformations nécessaires pour accueillir les nouvelles baies, des percements seront réalisés, des balcons et des terrasses seront crées.
Les murs crées à l’occasion du projet seront réalisées en béton armé ou maçonnerie de parpaing suivant les contraintes techniques.
Les murs séparatifs des logements seront conformes aux normes en vigueur.
Les planchers crées, pour les nouveaux aménagements, seront en béton armé, épaisseur suivant sollicitations et étude béton armé.
Les escaliers des parties communes seront réalisés en béton armé.

II. REVETEMENT DES FACADES
Les murs de façades seront revêtus suivant les  plans de l’architecte de bardage bois, de murs en pierres, de ravalement en peinture ou enduit.

III.CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE
Restructuration partielle et révision complète de la charpente et réfection de la couverture.

IV. ISOLATION
Suivant les étages et choix technique du Maître d’œuvre, par l’extérieur sous bardage bois par panneaux isolants ou par intérieur sur mur périphériques par une isolation de type isolant et plaques de plâtre. Ces isolants seront conformes aux résultats de l’étude thermique.
La sous-face des planchers d’habitation situés au dessus des locaux non chauffés recevra un isolant ou flocage.
Toutes les portes fenêtres et fenêtres seront équipées de double vitrage.

V. CLOISONS
Les cloisons de distribution seront du type Placostill ép=72 mm à parements plâtre, les cloisons des gaines techniques seront du type Plascostill ou équivalent composées de plaque de plâtre en double épaisseur et laine de roche incorporée.

VI. MENUISERIES EXTERIEURES
Les portes fenêtres  et fenêtres seront en Aluminium double vitrage, (certaines menuiseries seront conservées, elles feront l’objet d’une révision complète).
Les châssis coulissants double vitrage, seront en aluminium (couleur suivant choix architecte).
Fermetures par volets bois ou volets roulants suivant localisation électrique, (certains volets seront conservés ils feront l’objet d’une révision complète).

VII. MENUISERIES INTERIEURES
Portes palières des logements équipées d’une serrure 3 points, joint périphérique et seuil assurant une parfaite étanchéité, moulure décorative.
Finition soignée en harmonie avec la décoration des paliers.
Portes de distribution des logements, huisserie bois, portes à panneaux moulurés.
Façade de placard pivotante ou coulissante suivant implantation (suivant choix architecte).

VIII. CUISINES- SALLE DE BAINS (Suivant choix architecte)
Cuisine 
-Table vitrocéramique de cuisson 2 ou 4 feux électriques suivant type logement
L’équipement de base comprend en plus :                                                                                                                      
> Un lave vaisselle                                                                                                                               
> Un réfrigérateur
> Un évier
> Une hotte aspirante
> Un four 
> Meubles de rangement
(Dimension suivant logement)
Salle de bains 
> Plan vasque sur meuble,
> Miroir,
> Eclairage.

IX. REVETEMENTS DE SOLS ET DE MURS (Suivant choix architecte)
Au sol des pièces humides :
Kitchenette, salles de bains, cabinets toilette, WC : carrelage  20 x 20 ou  30 x 30cm.
Aux murs des pièces humides (salles de bains) : faïences murales décoratives toute hauteur derrière baignoire ou douche.
Dans les kitchenettes entre les meubles hauts et bas.
Au sol des pièces sèches : - Séjours, entrées, dégagements : Parquets flottant ou collé.
                                                    - Chambres- cabines : moquette.
Au murs des pièces sèches : Séjour, entrées, chambres, cabines, dégagements : enduit projeté type gouttelette finition à la brosse et élément décoratif bois.
Sol balcons : carrelage Anti-gélif ou dalle bois ou béton sur plots suivant localisation.

X. ELECTRICITE- TELEPHONE
- Installation de type encastré conforme aux normes suivant étude électrique.
- Chauffage électrique individuel assuré par convecteur.
Dans la salle de bain sèche serviette électrique.
Digicode sur les portes d’accès au bâtiment.

XII. PLOMBERIE
Suivant les indications du plan, les sanitaires seront de couleur blanche :
Baignoire acier émaillé avec mitigeur bain/douche, pare douche.
Vasque en porcelaine vitrifiée avec robinet mitigeur, intégrée dans un plan vasque sur meuble.
Cuvette de WC en porcelaine vitrifiée avec réservoir.
Production d’eau chaude par ballon, capacité suivant taille de l’appartement et suivant étude.

XIII. VENTILATION
De type VMC (ventilation mécanique contrôlée), la ventilation des logements sera assurée par des entrées d'air en façade incorporés dans les ouvrants des menuiseries, les bouches d'extraction seront installées dans les salles de bains et kitchenettes le calcul de débit sera confirmé par les résultats de l'étude thermique. Les moteurs d'extraction seront installés dans les locaux techniques.

XIV. ASCENSEURS
Ascenseurs électriques avec machinerie incorporée à la gaine, accès handicapés.
Cabine équipée d'un faux plafond lumineux, plinthes et barre d'appuis en inox, habillage de la cabine finition au choix du maître d'œuvre.

XV. PARTIES COMMUNES
Hall d'entrée accueil et réception.
Décoration soignée.
Sol en grés cérame ou pierres suivant choix architecte.
Tapis gratte pieds encastré.
Murs traités en bardage bois, parties en enduit à l'ancienne et pierre. Faux plafonds décoratifs, corniches bois.

XVI. AMENAGEMENT D’AGREMENT/ PARTIES LUDIQUES
-Piscine couverte et jacuzzi intégré (non surveillée) :
                -Plages bassin dallage pierre ou carrelage,
                -Terrasse extérieur : plancher bois ou dalle béton,
                - un sauna,
                - un jacuzzi,
                - un hammam,
                - une salle de musculation,
                - une laverie

XVII. PARKINGS INDIVIDUELS
Parkings en extérieur délimités au sol.

XVIII. LOCAUX
Local à skis à casiers individuels.
Local poubelles.

XIX. ABORDS DE L’IMMEUBLE
Espaces verts, chemin d'accès suivant le plan d'aménagement du Maître d'œuvre.

Conditions générales d'exécution

Le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage se réservent le droit d’apporter toute modification qu’ils jugeraient nécessaire à la bonne réalisation du programme, ils auront la faculté d'apporter quelques changements d'ordre secondaire aux plans et à la présente notice, changements nécessités par des causes imprévues et survenant en cours de construction, en fonction d'exigences techniques qui s'avéreront indispensables pour le respect des règles et normes à respecter.

Le Maître d'œuvre se réserve le droit de remplacer certains matériaux ou marques par d'autres équivalents ou supérieurs en cas de difficultés d'approvisionnements, de retrait d'agrément par le CSTB par exemple.

Le Maître d'œuvre est mandaté, pour régler au nom de l'acquéreur, toutes les questions de détails que la présente notice descriptive n'aurait pas fixées d'une façon précise.